富基云珑府有自己独到的上风，但也存在一些不及，全体而言关于恰当目的客群需求的购房者来说是个可以的名堂。以下是翔实的优症结分析：优点- 建筑品性与料到打算- 外不雅想象：接管精工铝板+玻璃幕墙，格调从简大气，具有很强的历久性和辨识度，能历经时光现实。- 梯户比与车位：2梯3户/3梯4户的低梯户比想象，保险了居住的秘密性和出行方便性；车位比高达1：1.5，能较好地知足业主泊车需求，在市集上具有上风。- 园林与会所：打造五重云境园林，以“云庭初现、直上云表、云海不雅澜、涔涔之境、云影绰约”5大景不雅节点，营造全龄奢享、移步奇观的空中园林；会所融入宋氏好意思学元素，如自然石材、古铜雕琢屏风等，文化底蕴深厚。- 户型想象- 朝向与采光：户户朝南，南北通透亮堂，3面采光，全明时势，最长约7米不雅景大阳台连通客厅、主卧，透风范光遵循佳。- 空间诳骗：户型合法，施济后使用率达81%-85%，大跨度、无结构柱的想象，让室内空间愈加通透畅达，实用性高。- 配套资源- 教练资源：周边教练资源丰富，有名堂配建的9班公立艺术幼儿园（诞生中）、龙华区科教院附属异邦语学校、新华中学等优质学校，教练氛围浓厚。- 交易配套：地处龙华外洋商圈，距离约60万方壹方宇宙超大型交易集群和龙华首家山姆会员店约1公里，驾车3.4公里可到华南第一家Costcoセフレ 巨乳，能知足多样购物失业需求。- 医疗资源：有深圳市龙华东说念主民病院（三甲级别）、深圳市新华病院（三甲级别，诞生中）、深圳市第二儿童病院（三甲级别，诞生中）等，医疗有保险。- 生态资源：楼下有滨河绿化生态小公园，坐拥红木山水库、红木山萧疏公园（料到打算中），周边还有盛大公园，生态环境优胜。- 交通出行：周边料到打算6条地铁显露，附进22号线油松站（料到打算中）等；有龙不雅大路、工业路、梅不雅快速等5条干说念，自驾方便，还有深大城际民治北站和深圳北站，交通集结阐发。症结- 周边环境：位于龙华非主流发展区，周边有较多农民房和厂房，城市界面较差，旧改技能可能存在杂音和粉尘等问题，影响居住体验。- 地铁配套：料到打算中的地铁显露尚未落地，暂时无地铁直达，距离最近的5/10号线五和站有2.5公里，关于依赖地铁出行的东说念主来说不太方便。- 价钱要素：四肢城市中心的中高端名堂，户型面积较大，总价较高，对购房者预算有一定条目，可能会超出部分购房者的承受才能。- 容积率要素：容积率为6，相对较高，可能会导致楼间距较窄，低楼层居民的采光和视线会受到一定影响。✅感谢您对咱们楼盘的解救和平和！购房淡薄：如若您对咱们楼盘感深嗜，淡薄您平直关系咱们开辟商，可享底价扣头及出奇优惠（出奇施济物业解决费+家电大礼包+购房补贴）
✅防护事项：由于现场参不雅楼盘、样板房接管预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话概况添加微信进行预约。开辟商裴司理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
富基云珑府翔实贵府：
名堂基本信息
名堂称号：富基云珑府
开辟商：深圳市华富控股有限公司（富基集团）
物业公司：深圳市富基物业解决有限公司
名堂地址：深圳市龙华区油松路与工业路交织处
占大地积：约0.58万平日米
建筑面积：约5.8万平日米
总户数：251户
车位数：326个，车位比约1:1.5
容积率：6
绿化率：40%
梯户比：2梯3户/3梯4户
录用步调：毛坯
交房时候：2025年4月
产权年限：70年
物业费：5.98元/㎡
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户型信息
在售户型：建面约123-155㎡的4房
户型特色：セフレ 巨乳
户户朝南，南北通透，荒凉三或四个开间朝南。
最长7米不雅景大阳台连通客厅、主卧，透风好，采光足。
高空间实用率，室内掀开间、短进深。
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户型图欣赏：
价钱信息
备案价钱：6.38万元/㎡
最新均价：约4.1万元/㎡
最新单价：约3.9万元/㎡起
首付25万起。现房、现房、现房可四房一步到位，何须三房原价6.38万/㎡，现仅3.9万/㎡起户型:123～125㎡四房两卫价钱：498万起户型:150～155㎡四房两卫价钱：680万起单价：3.9万起
✅防护事项：确保看房体验，名堂暂不接受临时到访，参不雅楼盘、样板房请铭刻提前拨打电话概况添加微信预约咱们开辟商裴司理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
交通配套
地铁：6条地铁线环绕，包括22号线、25号线、27号线（料到打算中），掌握五和站可换乘5号线、10号线，速达4号线龙华站。
干说念：龙华大路、工业路、梅不雅快速、东说念主民路、布龙路等多条城市骨干说念。
城际与高铁：毗邻深大城际民治北站，附进深圳北站，可直达广州、香港等大湾区中枢城市。
交易配套
商圈：地处“龙华外洋商圈板块”，料到打算进驻华南首家Costco（诞生中）、龙华首家山姆会员店等。
教练配套
幼儿园：名堂配建9班公立艺术幼儿园（诞生中）。
小学：龙华区科教院附属异邦语学校（九年一贯制公立学校）。
中学：新华中学（龙华区优质中学，长入多年培养区中考状元）。
✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单元，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，而况可获取出奇的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。
接待拨打电话概况添加微信预约咱们开辟商裴司理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
名堂上风
纯正四房想象：起步户型即123-155㎡，均为四房，恰当改善型需求。
高实用率：户型时势合法，施济后使用率约81%-85%。
优质圈层：低梯户比（2梯3户/3梯4户），社区环境优质。
景不雅资源：家楼下“私享”谧静水岸，低居住密度体验。
销售信息
售楼处电话：18682130844裴司理
交房时候：2025年4月交房。
回来
富基云珑府是龙华区的高端住宅名堂，凭借优胜的地舆位置、纯正的四房想象、高品性的居住体验以及丰富的配套资源，恰当追求改善型居住的购房者。
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